L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat inicialment la reparcel·lació del Pla de Millora Urbana del sector de Westfield La Maquinista, per impulsar una transformació que preveu fins a 65.000 metres quadrats destinats a habitatge sobre el centre comercial i el seu entorn, amb una part destacada de protecció oficial.
Segons el document, la decisió de la Comissió de Govern reorienta l’operació urbanística per frenar la massificació comercial i prioritzar l’ús residencial, combinant mercat lliure i habitatge protegit.
Pisos per sobre del centre comercial
El plantejament manté l’activitat comercial a la base del complex, però preveu que a partir de la segona planta s’aixequin 47.500 metres quadrats de sostre residencial. Alhora, La Maquinista cedeix 15.000 metres quadrats que inicialment estaven previstos per a l’ampliació de botigues i els destina íntegrament a construir pisos.
Malgrat aquest canvi, el projecte contempla que el centre comercial pugui ampliar-se en 21.000 metres quadrats. Amb el conjunt d’actuacions, La Maquinista arribaria a una superfície total de 112.700 metres quadrats, consolidant-se com un dels grans recintes comercials del país.
Un 35% d’habitatge protegit i «cosir» els barris
Un dels punts centrals del pla és l’habitatge assequible. De l’àrea total de d’immobles residencials previstos (65.000 metres quadrats), un 35% es reserva per a pisos socials, l’equivalent a 23.000 metres quadrats.
La major part d’aquesta infraestructura es concentraria en un gran solar del carrer de Potosí, davant l’entrada principal del complex. Actualment, aquest espai funciona com a aparcament a l’aire lliure en una zona que el document descriu com a «frontera natural» entre el Bon Pastor i Baró de Viver, i acolliria 17.500 metres quadrats d’habitatge assequible. Els 6.000 metre quadrats restants de protecció oficial s’integrarien als nous blocs sobre el centre comercial per afavorir la barreja social.
Un nou eix de serveis al carrer de Potosí
La intervenció no es limita a l’habitatge: el sector del carrer de Potosí es projecta com un nou eix de serveis per al districte. A la mateixa via, s’hi està aixecant el nou tanatori de Sant Andreu, i també es preveia el trasllat de la futura comissaria de la Guàrdia Urbana, tot i que les obres d0aquest equipament estan ajornades sense data de reinici.
Ara, amb l’aprovació inicial, s’obre el període d’exposició pública. Un cop es resolguin al·legacions i ajustos tècnics, el document haurà de tornar a la Comissió de Govern per a l’aprovació definitiva, pas previ a l’inici de les obres.
