Sant Andreu ha tancat el període 2021-2025 amb 632 habitatges públics finalitzats en nou promocions impulsades per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), segons les dades difoses a partir de l’informe d’actuacions d’habitatge 2021-2025. La xifra situa el districte entre els que més han crescut en nova oferta pública a Barcelona, però el gran volum de pisos anunciat per als pròxims anys encara no s’ha traduït en claus lliurades.
La dada més rellevant per al veïnat és, justament, aquesta diferència entre el que ja existeix i el que encara està pendent. El mateix balanç municipal eleva a 1.816 els nous habitatges públics que han de reforçar el parc residencial de Sant Andreu, però sota aquesta xifra s’hi barregen fases d’execució molt diferents.
Què està fet i què continua pendent
D’una banda, hi ha 767 habitatges vinculats a promocions de l’IMHAB que es troben en fase de construcció, redacció de projecte o estudi. De l’altra, s’hi afegeixen 1.049 pisos previstos per operadors en règim de promoció delegada. Això vol dir que el total anunciat no equival a habitatges disponibles a curt termini: una part està en obres, una altra encara tramita fases prèvies i una altra depèn de promotors tercers.
Aquest matís és clau en un districte on l’accés a l’habitatge continua tensionat. Els 632 pisos acabats sí que representen creixement real del parc públic a Sant Andreu. En canvi, la resta de volum anunciat marca sobretot l’horitzó pendent més que no pas una disponibilitat immediata.
Més parc per vies diferents de la promoció nova
El balanç municipal també mostra que el creixement no s’ha fet només amb obra nova. Entre 2015 i 2025, Sant Andreu ha incorporat 95 habitatges al parc públic a través de compra de finques senceres, adquisició d’habitatges individuals i convenis d’usdefruit. A més, el districte va sumar vuit pisos adquirits mitjançant el dret de tanteig i retracte al carrer de Puerto Príncipe, lliurats el març del 2025.
A això s’hi afegeixen 188 habitatges del mercat privat mobilitzats per destinar-los a lloguer social o assequible. Amb tot plegat, Sant Andreu arriba a un parc de 2.511 habitatges de lloguer social i assequible, un 43% més que el 2015.
Les dades de l’Oficina de l’Habitatge també apunten la dimensió de la demanda: el 2025 va atendre 8.243 persones, va fer 16.125 atencions, va tramitar 541 expedients SIPHO en situacions de risc de desnonament i es van aprovar 1.137 ajuts al pagament del lloguer.
El balanç final, per tant, deixa una doble lectura. Sant Andreu ha ampliat de manera efectiva el parc d’habitatge públic en els últims anys, però el salt més gran que ara s’anuncia continua condicionat perquè els pisos en construcció, en tramitació o només previstos acabin convertint-se en habitatges realment disponibles per al veïnat.
