Hi haurà fins a 812 habitatges nous, 294 de les quals seran protegides, i es limitarà el seu creixement comercial.
La Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Infraestructures i Mobilitat ha aprovat la modificació del Pla general metropolità (MPGM) per a impulsar una nova ordenació urbanística dels entorns del centre comercial La Maquinista. Es limitarà el seu creixement comercial a la meitat, i l’altra meitat es destinarà a habitatge, serveis, equipaments i establiments de proximitat.
En concret, els canvis principals del MPGM (que es va aprovar al gener del 2015) són els següents:
- Reducció del 50% de l’ampliació del centre comercial. Dels 42.000 m² previstos es passa a 21.000 m².
- La superfície guanyada es repartirà entre més habitatge lliure i protegida, altres usos com a oficines, cotreball o gimnasos i comerç local. A més, es planteja l’opció que en un futur es pugui reduir encara més la seva edificabilitat comercial, amb el trasllat d’un màxim de 10.000 m² al Centre Comercial Barcelona Glòries.
- El 40% del nou habitatge serà protegida. Amb la nova ordenació s’incorporen 15.000 m² per a habitatge, un 40% dels quals seran per a pisos de protecció. Per tant, en total hi haurà 65.000 m² amb aquesta finalitat (es construiran fins a 812 habitatges, 294 de les quals seran protegides).
- Rebaixa de l’altura màxima dels blocs de pisos, que serà de 17 plantes, amb comerç de proximitat en les plantes baixes. Els edificis més alts seran els que se situïn a les cantonades, i la resta s’adequaran a les altures dels entorns.
Incorporació del solar al carrer de Potosí, adjacent a la zona comercial, per a destinar-ho a habitatge públic (en total seran 218 pisos protegits). - Més equipaments i nou espai públic. El centre comercial se separa de l’escola amb la creació d’una parcel·la d’equipament públic de 2.466 m² per a una possible ampliació del centre educatiu. L’aparcament se situarà sota el sòl de La Maquinista.
A més del MPGM i el Pla de millora urbana (PMU), que es va aprovar en la Comissió de Govern del 22 de setembre, també es preveu un nou model que fomenti la mobilitat sostenible i que reduirà l’aparcament. S’oferiran 860 places en dues plantes subterrànies, de manera que hi haurà 1.200 menys que les estipulades en el 2015.
Fotografia: La Maquinista | indus-eng.com
