El terreny, amb 6.000 m2 de sostre edificable, es podrà destinar ara a equipaments municipals reivindicats des de fa anys pel veïnat.
L’Ajuntament i Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora han acordat un conveni urbanístic segons el qual el consistori obtindrà, a través d’una permuta, la totalitat del solar que el Consorci de la Zona Franca (CZF) va vendre a l’empresa per construir-hi un tanatori privat. En virtut de la permuta, Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora rebrà la propietat d’un solar municipal a l’àmbit en transformació de Potosí per reubicar-hi les sales de vetlla de proximitat que impulsa.
D’aquesta manera, es donarà resposta a la reivindicació veïnal de recuperar el sòl de les Casernes per destinar-lo a serveis que s’ajustin a les necessitats i demandes actuals del barri. Sant Andreu guanyarà aquesta parcel·la després que així ho decidís el veïnat en el procés participatiu de Casernes de Sant Andreu del 2006, i que l’actual Govern de Districte ho convertís en una prioritat per fer respectar els compromisos veïnals assolits.
La parcel·la de l’àmbit de Casernes està ubicada a la cantonada entre el passeig de Santa Coloma i el carrer Gran de Sant Andreu i té una superfície de 1.984,93 m2 i 6.000 m2 de sostre edificable. L’abril de 2018 el CZF la va treure a subhasta i la va adjudicar a Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora per ubicar-hi sales de vetlla. Paral·lelament, una part dels veïns i veïnes denunciaven la falta d’espais de participació pel que fa al futur dels solars de la zona i reclamaven construir-hi equipaments públics.
Aleshores, el Govern municipal va constituir una taula de treball amb les entitats veïnals, el CZF i l’empresa per buscar una solució satisfactòria. Com a resultat del diàleg, Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora va cedir a l’Ajuntament de forma gratuïta i permanent el 75% de la seva parcel·la per poder construir-hi nous equipaments i serveis públics. Això es va traduir en un Pla Especial Urbanístic d’iniciativa privada que complia amb la normativa vigent i que l’empresa tenia dret a tramitar. Es va començar a tramitar el maig de l’any passat i incloïa la cessió de tres quartes parts del solar de l’àmbit de Casernes i quatre sales de vetlla promogudes per l’empresa en l’espai restant de la parcel·la. El setembre passat, l’aprovació definitiva del pla es va retirar del plenari per falta de suport dels grups municipals.
No obstant, des de llavors el Govern municipal ha continuat treballant conjuntament amb l’empresa per trobar un nou encaix beneficiós per a totes les parts i el conjunt de la ciutat i resoldre el conflicte veïnal. És amb aquest objectiu que s’ha assolit el conveni urbanístic presentat avui.
Així, la parcel·la del passeig de Santa Coloma, 22-24 passa a ser íntegrament propietat municipal. Els usos hauran de consensuar-se amb el veïnat per tal d’ajustar-los a les actuals necessitats del barri. D’aquesta manera, es donarà valor a un solar amb un gran potencial degut a la seva centralitat respecte als àmbits de creixement de l’entorn previstos en els propers anys i a la seva proximitat al teixit urbà i veïnal del barri de Sant Andreu de Palomar.
Amb la permuta de terrenys, Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora rebrà la propietat de la finca del carrer de Potosí, 1-3, fins ara municipal. Té una superfície de 820 m2 i 1.500 m2 de sostre edificable, i és a prop de l’emplaçament inicial i dins el mateix districte. L’empresa podrà impulsar noves sales de vetlla de proximitat en aquest entorn urbà en transformació, que està envoltat d’equipaments, espais productius i comercials. Per compensar la diferència de valor de les dues finques i equilibrar la permuta de sòls, l’Ajuntament abonarà 740.000€ a Serveis Funeraris de Barcelona – Mémora. A més, l’empresa desistirà en l’interès de tirar endavant les sales de vetlla al solar de les Casernes.
Fotografia: imatge del tereny al 2021 | arxiu Andreuenc
