L’Ajuntament i els promotors del centre comercial La Maquinista, Unibail-Rodamco-Westfield (URW), han arribat a un acord per tirar endavant una nova ordenació urbanística d’un àmbit de 92.000 m2 de sostre ubicat al districte de Sant Andreu.
El gener de 2015, es va aprovar una Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) en el subàmbit 2 del sector IV de La Maquinista impulsada pel Govern municipal de CiU i els promotors del centre. La normativa contemplava una ampliació comercial de fins a 42.000 metres quadrats i permetia aixecar edificis de fins a 25 plantes i construir l’Escola La Maquinista.
Pocs mesos després, l’actual equip de Govern va iniciar el mandat 2015-2019 i va començar a desenvolupar un model de ciutat, de planificació de l’espai públic i de suport al comerç de proximitat que no encaixava amb el planejament de La Maquinista. Això va produir una sèrie de discrepàncies entre el consistori i els promotors que van derivar en la judicialització del projecte.
El nou pacte suposarà el desenvolupament de tot aquest sector amb un canvi de model respecte al planejament vigent fins ara, ja que prioritzarà l’habitatge, la mixtura d’usos, les zones verdes, els equipaments i la mobilitat sostenible i deixarà enrere el projecte inicial basat en un gran creixement de la superfície comercial i grans torres de pisos.
Es limita el creixement comercial a la meitat, de 42.000 a 21.000 m2, i l’altra meitat es destina a més habitatge, serveis, equipaments i establiments de proximitat. Hi haurà també fins a 812 habitatges nous, dels quals 294 seran protegits, i es rebaixarà l’altura màxima de les grans torres aïllades de 25 pisos previstes a edificis amb una alçada puntual màxima de 17 plantes ben integrats en l’entorn.
S’aposta per un nou model de mobilitat ja que URW invertirà 2M€ en la promoció dels modes de transport sostenible de l’entorn i es faran càrrec de les obres d’urbanització amb un aparcament que tindrà 1.200 places menys.
La nova orientació del projecte s’ha plasmat en un conveni que preveu la tramitació dels instruments urbanístics necessaris i finalitzar els processos judicials oberts.
Fotografia: entrada nord del centre comercial La Maquinista | mckproject.com
